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    您好,希望您在百忙中幫我解答。我去年買了一套商品房。房子已交付但房產證、土地證還沒辦好要到今年4月份。我與開發商訂立合同中:“第一條:項目依據寫明出賣人以出讓方式取得位于該地面積 …規劃用途為綜合用地年限50年…”在大多數人眼里住宅是70年我也是這么認為的,更何況合同中第三條買受人基本情況中寫明我的用途是住宅,現在開發商通知土地證年限只有50年。我的房子下面是店面。但據我調查得知國土局發給開發商的這塊地土地證用途上只有二項:“住宅70年,商業40年”。沒有綜合用地50年這一項,開發商的土地許可從2002年開始的,按開發商說法還剩下48年。我想問的是我的房子現在到底是多少年,能不能我住的房子是70依據是什么。開發商行為是欺詐行為嗎,起訴會勝嗎,該怎么辦呢?還有個問題是開發商在合同中約定房子交時地面不找平而給我找平了,當時合同寫明違約按雙倍賠償,請問去年10月份交房今年起訴時效會過嗎。會勝嗎?

    2017-08-28 丨 瀏覽量:3059 丨 分類:法律咨詢

    住宅用房就應該是70年,至于你所說的欺詐問題要看具體的合同約定 ,從你上面所說違約金的約定來看不太合理,至于起訴時效是否過要看是否是你 知道或應當知道你的權利被侵害超過2年。至于是否會勝訴要看你的合同約定和整個事件的過程。

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