房產問答

熱點問題

• 您好，希望您在百忙中幫我解答。我去年買了一套商品房。房子已交付但房產證、土地證還沒辦好要到今年4月份。我與開發商訂立合同中：“第一條：項目依據寫明出賣人以出讓方式取得位于該地面積 …規劃用途為綜合用地年限50年…”在大多數人眼里住宅是70年我也是這么認為的，更何況合同中第三條買受人基本情況中寫明我的用途是住宅，現在開發商通知土地證年限只有50年。我的房子下面是店面。但據我調查得知國土局發給開發商的這塊地土地證用途上只有二項：“住宅70年，商業40年”。沒有綜合用地50年這一項，開發商的土地許可從2002年開始的，按開發商說法還剩下48年。我想問的是我的房子現在到底是多少年，能不能我住的房子是70依據是什么。開發商行為是欺詐行為嗎，起訴會勝嗎，該怎么辦呢？還有個問題是開發商在合同中約定房子交時地面不找平而給我找平了，當時合同寫明違約按雙倍賠償，請問去年10月份交房今年起訴時效會過嗎。會勝嗎？
• 現在均價是多少，有什么優惠嗎？
• 均價六干五要不
• 羊山外國語小學分校是咱的學區嗎？學區包括哪些學校？
• 在信陽已經有一套按揭，第二套首付多少
• 已經備案的合同，在哪里可以查詢備案信息
• 我父親4年前把原來的公房買了下來，產權人是我父親一個人的名字，但當時我爺爺奶奶和我的戶口都在，所以產權證上也把我們3個的名字寫了上去，但我們3個的名字都沒寫在產權人這一攔上（具體哪攔我不清楚）。3年前我父親姐姐的兒子A（知青）戶口要回來，我父親就暫時讓他把戶口落在了我們這套房子里，當時他們說好要自己買房子的，但只是口頭說。現在A買不起房子，人就住在我們家，我爺爺奶奶覺得A可憐就要我父親把房子分一半給A，我父親不同意。請問兩為老人有這房屋的產權嗎，還是僅有居住權？我們有權叫A把戶口遷出嗎？
• 還有房源嗎？多少錢一平米？
• 確定不能用公積金嗎？
• 這個月怎么沒有工程進度？停工了嗎？