• <th id="wztdd"></th><dd id="wztdd"></dd>
  • <th id="wztdd"></th>
  • 河北11选5河北11选5官网河北11选5网址河北11选5注册河北11选5app河北11选5平台河北11选5邀请码河北11选5网登录河北11选5开户河北11选5手机版河北11选5app下载河北11选5ios河北11选5可靠吗

    信陽房產網

    信陽房產網

     400-870-1080

    房產消費一站式服務平臺

    買房顧問小象妞
    當前位置: 信陽房產 > 買房寶典 > 賣二手房為什么要先解抵押?怎么辦理解抵押?

    賣二手房為什么要先解抵押?怎么辦理解抵押?

    2017-08-28閱讀:33628

    掃描到手機

    掃描到手機  新聞隨時看

    掃一掃,用手機看文本
    更加方便分享給朋友

    [摘要]二手房辦理解抵押后才能正常上市交易,你知道該怎么進行解抵押嗎?進行二手房解抵押需要準備哪些資料?

    二手房交易之前,房屋不能處于再抵押狀態,這是為什么呢?賣房人必須要先解抵押房產才能順利出售房產嗎?你知道解抵押需要注意哪些問題嗎?二手房及抵押流程是什么?所需資料有哪些?

    1、為什么要先解抵押?

    在二手房交易中,賣房人出售房屋產權必須要干凈,具有銀行貸款的房屋,是無法進行二手住宅買賣交易的。所以,賣房人完成解抵押程序,才能順利出售二手住宅,這是交易環節的關鍵一步。

    2、解抵押需要辦理公證嗎?

    對于部分賣房人而言,想要一下子湊夠數十萬或上百萬的資金,到銀行解抵押比較困難。二手住宅交易中,賣房人往往要向他人借錢解抵押。賣房人借錢的途徑有三種:

    ①用買房人給的首付款解抵押;

    ②向中介機構借款用于解抵押;

    ③向第三方金融機構借錢解抵押。

    為了證明解抵押的資金來源,賣房人可以與借款方辦理公證。公證的目的是為了更好地保證資金安全,防止二手房交易出現糾紛。一旦賣房人借款后不用做解抵押,或是解抵押后不還錢,借款方可以依據公證書維護自己的權利。

    3、解抵押的流程是什么?

    二手住宅解抵押流程通常分為六步:

    ①賣房人向貸款銀行申請提前還款;

    ②到貸款銀行進行提前還款,還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款;

    ③在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續;

    ④銀行貸后管理中心出解押材料;

    ⑤到擔保公司(當初沒有簽擔保協議的不用去)辦理相應手續;

    ⑥到房屋所在不動產登記中心解押。

    4、到不動產登記中心解押需哪些材料?

    賣房人需要攜帶本人身份證、貸款結清證明、貸款還款證明、他項權利證或房本(蓋有抵押章)、不動產登記申請審批表等材料到不動產中心申辦房屋解抵押。相關不動產登記部門解押后,該房屋才可以通過房屋核驗,進行網簽。


    分享到:
    熱門推薦換一換
    在線
    咨詢
    團購
    樓盤
    熱門
    資訊
    新房
    一覽
    鄰校
    樓盤
    二手
    關注
    微信
    關注微信

    關注房產微信

    獲取更多優惠

    河北11选5{{转码主词}官网{{转码主词}网址